Estimation théorique
Route de Champagne,69130 Écully (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Champagne,69130-Écully indique un avis de valeur compris entre 635.000€ et 716.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.350€ et 7.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 635.000€ et 716.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écully (69081), comprenant 18977 habitants est de 15,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.561€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 23,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 2.310€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 635.000€ et 716.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écully (69081), comprenant 18977 habitants est de 15,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.561€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 23,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 2.310€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 7 | RUE JOSEPH RIMAUD | 5 | 94 | 122 | 1035000€ | 11011€ |
2022-04-25 | 6 | RUE JOSEPH RIMAUD | 5 | 183 | 1197 | 1260000€ | 6885€ |
2019-10-01 | 5 | RTE DE CHAMPAGNE | 6 | 243 | 0 | 852700€ | 3509€ |
2021-11-05 | 3 | RTE DE CHAMPAGNE | 5 | 184 | 1316 | 1204450€ | 6546€ |
2020-10-30 | 34 | CHE DU CHANCELIER | 6 | 220 | 478 | 90000€ | 409€ |
2023-05-23 | 34 | CHE DU CHANCELIER | 6 | 220 | 478 | 1099500€ | 4998€ |
2020-08-27 | 2 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 127 | 0 | 637000€ | 5016€ |
2023-05-16 | 1 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 128 | 403 | 885000€ | 6914€ |
2022-02-25 | 24 | AV EDOUARD AYNARD | 6 | 360 | 423 | 2100000€ | 5833€ |
2021-09-02 | 8 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 98 | 89 | 550000€ | 5612€ |
2019-05-16 | 2 | CHE DU SAQUIN | 5 | 110 | 500 | 880000€ | 8000€ |
2022-03-24 | 14 | CHE DE CHARRIERE BLANCHE | 3 | 54 | 310 | 414500€ | 7676€ |
2019-08-01 | 4 | CHE DES MOUILLES | 4 | 130 | 506 | 820000€ | 6308€ |
2022-05-24 | 9 | RTE DE CHAMPAGNE | 5 | 193 | 2212 | 1184250€ | 6136€ |
2020-05-13 | 6 | CHE DU SAQUIN | 4 | 220 | 515 | 1470000€ | 6682€ |
2019-08-08 | 11 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 60 | 50 | 237500€ | 3958€ |
2019-05-23 | 11 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 90 | 102 | 345245€ | 3836€ |
2022-02-09 | 41 | CHE DU CHANCELIER | 9 | 314 | 1283 | 850000€ | 2707€ |
2021-02-22 | 8 | RTE DE CHAMPAGNE | 9 | 280 | 1438 | 1710000€ | 6107€ |
2019-10-15 | 5 | CHE DU SAQUIN | 4 | 99 | 90 | 413885€ | 4181€ |
2021-02-25 | 12 | CHE DU SAQUIN | 4 | 75 | 513 | 850000€ | 11333€ |
2019-12-23 | 10 | CHE DU SAQUIN | 5 | 185 | 850 | 870000€ | 4703€ |
2021-03-24 | 28 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 162 | 300 | 1148900€ | 7092€ |
2022-07-21 | 21 | CHE DE VILLENEUVE | 7 | 225 | 1114 | 1786960€ | 7942€ |
2019-12-23 | 28 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 145 | 424 | 500000€ | 3448€ |
2022-11-22 | 8 | CHE DU CHANCELIER | 5 | 198 | 1161 | 838300€ | 4234€ |
2019-06-06 | 1 | CHE DE PONTET CRASES | 8 | 188 | 500 | 1220000€ | 6489€ |
2022-03-31 | 3 | IMP LOUIS CHIRPAZ | 4 | 110 | 339 | 315000€ | 2864€ |
2022-04-13 | 2 | CHE DU PEROLLIER | 5 | 220 | 1031 | 1176500€ | 5348€ |
2023-04-25 | 11 | AV EDOUARD PAYEN | 7 | 200 | 872 | 1488000€ | 7440€ |
2023-06-29 | 15 | RUE AUGUSTE TRAMIER | 4 | 123 | 186 | 500000€ | 4065€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DU PEROLLIER | 7 | 315 | 219 | 3000000€ | 9524€ |
2020-03-10 | 6 | CHE DU PEROLLIER | 6 | 360 | 1048 | 1689000€ | 4692€ |
2023-02-01 | 1 | RUE AUGUSTE TRAMIER | 4 | 92 | 612 | 900000€ | 9783€ |
2020-11-13 | 24 | AV GUY DE COLLONGUE | 9 | 320 | 463 | 1350000€ | 4219€ |
2021-04-02 | 8 | CHE DU PEROLLIER | 6 | 180 | 1133 | 1011000€ | 5617€ |
2020-01-31 | 2 | RUE BIZET | 3 | 180 | 1188 | 1019320€ | 5663€ |
2023-01-26 | 5 | CHE DU PEROLLIER | 4 | 124 | 2003 | 1200000€ | 9677€ |
2023-02-03 | 16 | RUE BENOIT TABARD | 5 | 130 | 219 | 818800€ | 6298€ |
2022-03-03 | 8 | CHE DU PEROLLIER | 4 | 99 | 1020 | 815000€ | 8232€ |
2023-03-16 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 95 | 717 | 590000€ | 6211€ |
2020-01-09 | 6 | AV DU DOC TERVER | 3 | 180 | 0 | 453250€ | 2518€ |
2022-04-08 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 6 | 136 | 692 | 608600€ | 4475€ |
2022-04-14 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 95 | 738 | 460325€ | 4846€ |
2021-05-11 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 66 | 705 | 280000€ | 4242€ |
2020-07-23 | 53 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 188 | 500 | 944110€ | 5022€ |
2022-04-13 | 32 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 154 | 195 | 1164700€ | 7563€ |
2020-12-11 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 66 | 748 | 469000€ | 7106€ |
2019-10-02 | 64 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 8 | 182 | 0 | 610000€ | 3352€ |
2022-09-28 | 7 | AV GUY DE COLLONGUE | 5 | 122 | 285 | 690000€ | 5656€ |
2020-01-22 | 43 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 112 | 867 | 447600€ | 3996€ |
2022-10-19 | 14 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 89 | 868 | 570000€ | 6404€ |
2022-06-21 | 112 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 133 | 401 | 670500€ | 5041€ |
2022-09-23 | 3 | RUE CLEMENT | 7 | 170 | 500 | 187440€ | 1103€ |
2022-04-04 | 23 | AV DU DOC TERVER | 6 | 214 | 353 | 1580000€ | 7383€ |
2020-07-01 | 2 | ALL DU SAGE | 5 | 122 | 471 | 680000€ | 5574€ |
2020-10-07 | 4 | AV DUCHALAY | 7 | 161 | 899 | 1210000€ | 7516€ |
2022-07-28 | 12 | CHE DE CHALIN | 7 | 168 | 1167 | 805000€ | 4792€ |
2020-07-15 | 6 | CHE DES CERISIERS | 3 | 70 | 513 | 545000€ | 7786€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DU SAGE | 6 | 151 | 551 | 818280€ | 5419€ |
2022-12-05 | 18 | CHE DE CHALIN | 4 | 85 | 251 | 500000€ | 5882€ |
2023-03-28 | 8 | CHE DU FORT | 5 | 140 | 200 | 717000€ | 5121€ |
2021-08-06 | 8 | CHE DES CERISIERS | 7 | 150 | 510 | 817500€ | 5450€ |
2021-02-15 | 14 | MTE DES ROCHES | 4 | 122 | 555 | 500000€ | 4098€ |
2019-10-08 | 19 | CHE DES ACACIAS | 5 | 82 | 499 | 400000€ | 4878€ |
2022-04-14 | 10 | MTE DES ROCHES | 5 | 105 | 585 | 410000€ | 3905€ |
2021-03-09 | 12 | CHE DES CERISIERS | 4 | 82 | 595 | 334500€ | 4079€ |
2020-07-10 | 7 | RUE HETRE POURPRE | 5 | 145 | 796 | 829650€ | 5722€ |
2021-07-30 | 7 | RUE HETRE POURPRE | 5 | 145 | 796 | 848300€ | 5850€ |
2023-06-12 | 18 | CHE DES ACACIAS | 4 | 64 | 542 | 375000€ | 5859€ |
2021-03-19 | 8 | MTE DES ROCHES | 6 | 123 | 644 | 590000€ | 4797€ |
2021-03-08 | 13 | CHE DES CERISIERS | 4 | 120 | 540 | 430000€ | 3583€ |
2023-06-19 | 12 | LES SABINES | 5 | 238 | 1079 | 1678200€ | 7051€ |
2021-06-15 | 6 | MTE DES ROCHES | 5 | 104 | 1284 | 665000€ | 6394€ |
2019-11-05 | 14 | CHE DES GORGES | 5 | 106 | 575 | 420000€ | 3962€ |
2022-06-28 | 14 | LES SABINES | 7 | 224 | 852 | 1753500€ | 7828€ |
2022-08-05 | 3 | IMP DU PREMIER MAI | 5 | 137 | 500 | 822590€ | 6004€ |
2022-12-06 | 1 | CHE DE CALABERT | 6 | 217 | 1451 | 300000€ | 1382€ |
2020-01-29 | 1 | CHE DE CALABERT | 6 | 217 | 1451 | 600000€ | 2765€ |
2019-09-20 | 24 | CHE DES ACACIAS | 4 | 64 | 654 | 315000€ | 4922€ |
2019-06-06 | 29 | AV DU DOC TERVER | 9 | 345 | 1293 | 2220000€ | 6435€ |
2022-12-01 | 18 | CHE DU TRONCHON | 5 | 110 | 500 | 925250€ | 8411€ |
2022-11-04 | 23 | CHE DES CERISIERS | 6 | 154 | 389 | 701500€ | 4555€ |
2021-09-29 | 16 | CHE DU RANDIN | 9 | 188 | 1176 | 2679210€ | 14251€ |
2021-02-01 | 9 | CHE DU FORT | 5 | 106 | 303 | 379000€ | 3575€ |
2020-09-01 | 23 | CHE DE PONTET CRASES | 4 | 148 | 500 | 837500€ | 5659€ |
2021-04-23 | 15 | CHE DES GORGES | 4 | 76 | 459 | 415100€ | 5462€ |
2019-08-21 | 90 | CHE DES MOUILLES | 6 | 168 | 1009 | 556600€ | 3313€ |
2019-08-26 | 18 | CHE DE PONTET CRASES | 7 | 126 | 2965 | 994800€ | 7895€ |
2020-10-08 | 27 | CHE DE PONTET CRASES | 4 | 97 | 500 | 309780€ | 3194€ |
2020-02-14 | 33 | AV DU DOC TERVER | 5 | 111 | 319 | 688250€ | 6200€ |
2021-05-26 | 12 | CHE DU FORT | 4 | 119 | 371 | 478800€ | 4024€ |
2022-11-09 | 23 | AV DES SOURCES | 3 | 85 | 622 | 1085000€ | 12765€ |
2022-11-09 | 3 | CHE DES GORGES | 4 | 90 | 312 | 458000€ | 5089€ |
2020-03-19 | 4 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 96 | 1039 | 833800€ | 8685€ |
2022-09-28 | 23 | CHE DU TRONCHON | 5 | 134 | 655 | 937490€ | 6996€ |
2020-12-09 | 6 | ALL DU PICVERT | 6 | 184 | 757 | 810000€ | 4402€ |
2021-12-03 | 23 | CHE DE CALABERT | 5 | 156 | 1000 | 1278000€ | 8192€ |
2019-09-16 | 24 | AV DU DOC TERVER | 5 | 125 | 592 | 810000€ | 6480€ |
2021-06-08 | 42 | AV BERANGER | 4 | 60 | 650 | 726000€ | 12100€ |
2022-02-11 | 41 | AV DU DOC TERVER | 9 | 480 | 500 | 2400000€ | 5000€ |
2021-12-07 | 9001 | RUE DU COLLOVRIER | 2 | 84 | 0 | 555000€ | 6607€ |
2020-06-24 | 8 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 11 | 234 | 1279 | 1000000€ | 4274€ |
2020-11-13 | 12 | ALL CAPITAINE RANDIN | 7 | 159 | 782 | 1169000€ | 7352€ |
2021-03-24 | 5 | ALL DE LA CRETAZ | 5 | 142 | 988 | 838300€ | 5904€ |
2020-08-25 | 5 | CHE DE LA PINEDE | 6 | 258 | 953 | 1036610€ | 4018€ |
2022-07-26 | 10 | ALL DE LA CRETAZ | 5 | 187 | 920 | 835000€ | 4465€ |
2021-07-28 | 33 | CHE DE CALABERT | 4 | 110 | 500 | 1040000€ | 9455€ |
2020-09-30 | 35 | CHE DU TRONCHON | 5 | 173 | 1027 | 1120000€ | 6474€ |
2022-01-28 | 36 | CHE DU TRONCHON | 4 | 131 | 0 | 1300000€ | 9924€ |
2019-05-31 | 2 | CHE DE FONTVILLE | 5 | 138 | 1072 | 742500€ | 5380€ |
2021-09-09 | 11 | IMP DU COLLOVRIER | 4 | 101 | 441 | 645000€ | 6386€ |
2022-04-04 | 31 | CHE DU TRONCHON | 5 | 145 | 78 | 1500000€ | 10345€ |
2021-10-29 | 41 | LES SABINES | 4 | 135 | 1039 | 1100000€ | 8148€ |
2020-09-02 | 13 | RUE DU COLLOVRIER | 5 | 100 | 504 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-21 | 24 | CHE DU FORT | 2 | 36 | 110 | 160000€ | 4444€ |
2022-09-27 | 24 | LES SABINES | 7 | 150 | 911 | 1700000€ | 11333€ |
2020-11-30 | 14 | CHE DU MOULIN CARRON | 3 | 61 | 530 | 495000€ | 8115€ |
2021-07-22 | 14 | CHE DU MOULIN CARRON | 3 | 61 | 530 | 560000€ | 9180€ |
2020-05-20 | 19 | ALL DE LA CRETAZ | 4 | 120 | 500 | 936000€ | 7800€ |
2019-11-08 | 15 | CHE DU MOULIN CARRON | 5 | 174 | 746 | 875100€ | 5029€ |
2020-12-15 | 20 | CHE DU PETIT BOIS | 9 | 300 | 1394 | 1198350€ | 3995€ |
2021-07-07 | 3 | IMP DU MOULIN CARRON | 5 | 211 | 977 | 1043050€ | 4943€ |
2022-10-28 | 15 | CHE JEAN MARIE VIANNEY | 6 | 190 | 0 | 1600000€ | 8421€ |
2021-11-17 | 35 | CHE DU TRONCHON | 6 | 154 | 344 | 928000€ | 6026€ |
2019-07-10 | 6 | RUE JULIETTE RECAMIER | 7 | 178 | 640 | 682000€ | 3831€ |
2021-08-26 | 8 | RUE JULIETTE RECAMIER | 4 | 118 | 411 | 723100€ | 6128€ |
2022-07-20 | 9 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 6 | 155 | 859 | 1209950€ | 7806€ |
2022-06-27 | 12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 63 | 317 | 465000€ | 7381€ |
2023-05-31 | 21 | IMP DU MOULIN CARRON | 5 | 156 | 1093 | 885000€ | 5673€ |
2021-08-30 | 14 | CHE DU PLAT | 5 | 205 | 1336 | 1845280€ | 9001€ |
2021-04-13 | 14 | CHE DE CHARBONNIERES | 6 | 184 | 587 | 1125220€ | 6115€ |
2019-08-02 | 13 | CHE DE FONTVILLE | 6 | 176 | 500 | 1740000€ | 9886€ |
2022-07-26 | 10 | AV DES GRANGES | 6 | 171 | 500 | 1415000€ | 8275€ |
2020-05-22 | 11 | CHE DE LA PINEDE | 6 | 109 | 969 | 685000€ | 6284€ |
2021-06-25 | 12 | CHE DU RAFOUR | 6 | 175 | 500 | 617900€ | 3531€ |
2021-08-25 | 16 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 91 | 755 | 822300€ | 9036€ |
2019-07-24 | 25 | ALL SIMON SAINT JEAN | 6 | 170 | 522 | 1120000€ | 6588€ |
2022-11-10 | 26 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 75 | 214 | 370000€ | 4933€ |
2023-01-05 | 42 | RUE LOUIS JUTTET | 4 | 69 | 1006 | 590000€ | 8551€ |
2022-01-24 | 15 | CHE JEAN MARIE VIANNEY | 5 | 144 | 996 | 560000€ | 3889€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DES PLATRIERS | 5 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2021-05-07 | 40 | RUE LOUIS JUTTET | 6 | 225 | 2353 | 1113500€ | 4949€ |
2020-04-23 | 60 | CHE DU TRONCHON | 4 | 115 | 711 | 581000€ | 5052€ |
2022-11-23 | 22 | CHE DU RAFOUR | 7 | 186 | 580 | 1286310€ | 6916€ |
2021-10-28 | 1 | CHE DES BRUYERES | 4 | 94 | 758 | 580000€ | 6170€ |
2022-09-08 | 1 | CHE DES BRUYERES | 4 | 94 | 758 | 670000€ | 7128€ |
2022-07-29 | 7 | CHE DE CHARBONNIERES | 5 | 170 | 911 | 1380000€ | 8118€ |
2019-07-04 | 19 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 4 | 103 | 252 | 490300€ | 4760€ |
2020-07-15 | 34 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 4 | 106 | 551 | 969000€ | 9142€ |